Description T5 à Dijon
DIJON – MONTAGNE SAINTE-ANNE . Maison familiale 4 chambres – Nature & calme
Située dans le très recherché Quartier Montagne Sainte-Anne à Dijon, en fond d'impasse, cette belle maison familiale de 1994 bénéficie d'un environnement privilégié, au calme et en lisière de la nature, à proximité de la Combe Persil.
Copropriété horizontale avec syndic bénévole créée uniquement pour la gestion de l'impasse.
Organisée sur 3 demi niveaux, la maison propose 5 pièces aux volumes agréables et lumineux :
- Séjour traversant de plus de 40 m², très lumineux, ouvert sur le jardin
- Cuisine indépendante avec accès direct au jardin
- 4 chambres
- 1 salle de bain + 1 salle d'eau
- 2 WC
À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse en bois réalisée en 2026, idéale pour les repas en famille et les moments de détente.
La maison offre également de nombreux espaces fonctionnels :
Garage
Cave
Buanderie
Cellier
Dressing
Côté technique :
- surface totale 145m²
- surface Loi Carrez 125m²
- huisseries en PVC double vitrage
- chauffage individuel gaz
- très bon DPE classé C
Un poêle à bois apporte chaleur et confort pour les soirées d'hiver.
**Localisation idéale** :
* À deux pas d'un arrêt du réseau Divia
* Centre-ville de Dijon à 10 minutes
* Accès direct aux chemins de promenade et à la forêt
Un bien rare pour les amoureux de la nature souhaitant rester proches des commodités.
À visiter sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 332 032 - Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel - Réf.945120
Nom du négociateur : MADONIA Emmanuel
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :716
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 145m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 446 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340937751419
- Mise à jour 19/07/2026 à 13:38
Montant moyen des dépenses énergétiques : 641 €
3 minQualité de connexion internet à Dijon (Côte-d'Or 21)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
