Vente maison de prestige 6 pièces 205 m² Rocamadour (46500)

Propriété authentique de 7 hectares à proximité des sites touristiques, avec maison principale rénovée autour d'un pigeonnier, piscine, et seconde maison idéale pour gîte. Un cadre paisible pour un projet de vie unique.

L'agence Dufossé Immobilier vous propose, à proximité de Rocamadour, du gouffre de Padirac et des plus beaux sites touristiques du Lot, une propriété de caractère déployée sur 7 hectares, séduisant par son authenticité, son originalité et son atmosphère singulière. Organisée autour d'un pigeonnier typique, la bâtisse principale a été rénovée dans le respect des traditions, mettant en valeur les matériaux anciens et l'âme du lieu : sols en pierre, poutres apparentes, volumes atypiques et espaces nichés dans le pigeonnier. Le rez-de-chaussée dévoile une très agréable pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois, véritable coeur de la maison, propice aux moments de partage. Un salon indépendant, également équipé d'un poêle, invite au calme et à la détente. Une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau. A l'étage, une vaste pièce centrale, animée par un billard, un piano et un espace bureau, dessert de part et d'autre une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing. Les combles offrent un potentiel supplémentaire pour la création d'une quatrième chambre. La propriété est complétée par une seconde maison indépendante de 90m2, idéale pour accueillir famille et amis ou développer une activité de gîte. Elle propose trois chambres, une pièce de vie avec coin cuisine ainsi que deux salles d'eau. Un atelier d'environ 40 m² permet d'envisager des aménagements complémentaires selon les projets. Au coeur du jardin, une ancienne soue à cochons renforce le charme et l'authenticité de l'ensemble, évoquant un esprit de petit hameau avec ses différents bâtis. Une grange, ayant autrefois accueilli une écurie, sert aujourd'hui de garage et de stockage, mais peut être entièrement repensée selon les besoins. A l'extérieur, une piscine nichée au milieu des prairies vient parfaire l'ensemble, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Les 7 hectares raviront les amoureux de nature et d'espace, qu'il s'agisse d'accueillir des chevaux ou d'autres animaux. En complément, il est possible d'acquérir 5,2 hectares supplémentaires, permettant d'envisager un projet équestre ou agricole plus ambitieux. Un lieu rare, authentique et inspirant, idéal pour une résidence de charme, une activité d'accueil ou un véritable projet de vie au coeur d'un territoire riche et préservé. Pour de plus amples renseignements sur cette charmante propriété contactez, Corinne CONTE ou Marine CALARD

Surface terrain : 69576
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Américaine
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : MCCC6175

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 3020 euros