Vente Maison 9 pièces 241 m² Tinteniac (35190)

Découvrez le potentiel de cette longère indépendante à Tinteniac, avec 4 chambres, un espace de vie spacieux et une dépendance aménageable. Un cadre paisible sur un terrain de 2500 m², idéal pour votre projet familial ou professionnel.

Charme, espace et potentiel XXL à tinténiac dans un petit hameau au calme, découvrez cette **superbe longère indépendante** pleine de caractère… et pleine d'idées possibles

Au rez-de-chaussée :

* séjour/salon avec cheminée insert pour les ambiances cocooning

* cuisine conviviale

* pièce de vie supplémentaire (salle à manger, salon tv, salle de jeux ? à vous de choisir !)

* salle d'eau

* chaufferie, avec chaudière à granule

A l'étage :

4 chambres, dont une avec salle d'eau privative (le petit coin vip), mezzanine idéale pour bureau ou coin détente

et ce n'est pas tout !

Laissez parler votre imagination, dépendance avec ancienne partie habitable à l'étage, hangar possibilité d'aménager un t3, un atelier, un gîte ou un espace pro…

Le tout sur un magnifique terrain d'environ 2500 m² : de l'espace, de la verdure, de la tranquillité…

Une longère avec du cachet, du volume et un potentiel énorme. projet familial, investissement ou activité ? tout est possible.

Cette annonce référence 326291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE DUCLOS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10157010900013.

Prix du bien : 309 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025

Score DPE : 159 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ELODIE PINAULT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant