Vente Maison 5 pièces 121 m² Langeais (37130)

Découvrez cette maison de caractère à Langeais, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Charmante et pleine de potentiel, elle nécessite quelques finitions pour révéler tout son cachet. Une belle opportunité à saisir.

Claire LEMOINE, BSK Immobilier vous présente en exclusivité :

Au cœur de Langeais, découvrez cette maison de ville pleine de charme et de caractère, offrant 120 m² à finir d'aménager selon vos envies.

Caractéristiques principales :

•5 pièces, dont 2 chambres et un bureau

•Rez-de-chaussée : cuisine équipée, séjour, cellier, WC. Le salon est à finir (sol et murs)

•1er étage : 2 chambres, bureau, salle de bain, WC

•2? étage : combles aménageables de près de 30 m², trémie et escalier déjà en place

Équipements récents et travaux réalisés :

•Façade, électricité, plomberie, IPN, huisseries…

•Pompe à chaleur air/eau installée en décembre 2025

•Ballon d'eau chaude 200 L de 2025

Autres atouts :

•Assainissement collectif

•Fibre optique

•Petite cour extérieure

•Cachet préservé avec pierre et poutres apparentes

Cette maison nécessite uniquement quelques finitions dans le salon. Une belle opportunité pour primo-accédants ou bricoleurs souhaitant combiner charme et potentiel d'aménagement.

Cette annonce référence 326311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017.

Prix du bien : 199 700,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026

Score DPE : 174 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CLAIRE LEMOINE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant