Vente Maison 7 pièces 192 m² Villeneuve-les-beziers (34420)

Découvrez cette villa de caractère de 192m², nichée dans un cadre paisible à Villeneuve-lès-Béziers. Fonctionnelle et lumineuse, elle dispose de 3 chambres climatisées, d'une piscine et d'un vaste terrain de 1700m². À visiter !

***Honoraires réduits***

? Secteur & environnement
Villeneuve-lès-Béziers est un village héraultais prisé, à deux pas de Béziers et du Canal du Midi, dans un cadre typique du Languedoc. Vignes, nature et soleil méditerranéen avec plages à8mn- le cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire.

? Quartier
Implantée sur une zone résidentielle non innondable, la villa bénéficie d'un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Accès facile aux commerces et services du village tout en restant à l'écart du bruit.

? La villa (192m2)
Belle villa de caractère construite en 1990, avec plafonds bois et poutres apparentes qui lui donnent un cachet authentique. Elle offre de beaux volumes à vivre, une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux, et des prestations soignées.

? Surfaces clés

Séjour
65 m²

Salon 15m²

Chambres
3 (climatisées avec dressing) 16+15+12 m²

Cuisine + cuisine d'été
15m² + 18 m²

Deux verrandas dont une de 27m²

Terrain total
1700m²

Piscine
14 × 7 m

Terrasse 50m²

Garage
37 m²
? Points forts

Arrosage automatique
Cuisine d'été (BBQ + évier)
Cheminée bois
?? Clim réversible
Double vitrage PVC/Alu
Volets roulants électriques
Sans vis-à-vis
Vide sanitaire
2 locaux techniques piscine

Possibilité d'acquérir un patio supplémentaire de 550m2 (Prix en sus) et un terrain de 600m2.

A visiter sur rendez vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Surface terrain : 1200 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON