Vente Maison 5 pièces 108 m² Azay le rideau (37190)

Profitez d'une maison rénovée avec soin, spacieuse et lumineuse, idéale pour votre confort. Superbe terrain de plus de 2000 m², terrasse et piscine. Emplacement stratégique à deux pas des commerces et de la gare.

***Richard BERNARDEAU by BSK Immobilier***

Vous cherchez une maison clé en main, sans travaux, avec du cachet et un grand terrain ?

Ne cherchez plus.

Emplacement idéal : à quelques minutes à pied du centre, des commerces… et de la gare SNCF. Un vrai confort de vie au quotidien.

Dès l'entrée, vous allez être séduit :

Parquet en chêne

Décoration actuelle et soignée

Ambiance chaleureuse

Au premier niveau :

Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois + climatisation réversible, une cuisine moderne aménagée et équipée. WC indépendant.

À l'étage :

Deux grandes chambres (15 m²), une salle de bain avec douche et baignoire, un espace dressing pouvant faire office de bureau.

Au dernier niveau :

Une troisième chambre parfaite pour un ado, des invités ou du télétravail.

Les + qui font la différence :

Rénovation récente (électricité, isolation, peintures…)

Toiture et huisseries récentes

Double vitrage + volets roulants

Fibre optique

Maison ultra fonctionnelle

Côté extérieur :

Plus de 2 000 m² de terrain arboré avec :

Terrasse

Terrain de pétanque

Piscine hors sol

Un véritable espace de vie pour profiter en famille ou entre amis.

Le combo gagnant : emplacement + prestations + aucun travaux = bien rare sur le secteur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.

Cette annonce référence 326473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012.

Prix du bien : 265 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2022

Score DPE : 236 kWhEP/m²/an

Score GES : 44 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : RICHARD BERNARDEAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant