Vente Maison 3 pièces 108 m² Fomperron (79340)

Cette ferme authentique à rénover à Fomperron offre un fort potentiel grâce à son terrain de 6 000 m² et ses nombreuses dépendances. Un cadre paisible pour concrétiser votre projet de gîte ou de maison familiale.

Maison de bourg à rénover avec terrain et dépendances 108 m² habitables à Fomperron.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique ferme à rénover offre un fort potentiel pour les amoureux de la campagne et les passionnés de rénovation.
Description du bien La maison principale d'environ 108 m² se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée sur cuisine, un cellier, une pièce à vivre lumineuse, une chambre et une salle de bains avec WC intégré.
À l'étage : une chambre supplémentaire et deux greniers aménageables 61 m2 en plus, offrant de belles possibilités d'agrandissement.
Extérieur et dépendances Le bien dispose de plusieurs bâtiments annexes, dont un four à pain traditionnel, ainsi que plusieurs terrains attenants représentant environ 6 000 m².
Un cadre idéal pour un projet de gîte, une résidence secondaire ou une maison familiale à la campagne.
Caractéristiques techniques Chauffage au fuel chaudière installée en 2017 Toiture refaite en 2012 sur la maison Menuiseries simple vitrage (en partie) Assainissement individuel non conforme Travaux de rafraîchissement à prévoir Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe G Prix de vente 60 000 € net vendeur 4 800 € de frais d'agence (8 %) Soit 64 800 € FAI Les atouts Gros oeuvre sain (toiture et chaudière récents) Nombreuses dépendances et potentiel d'aménagement Grand terrain d'environ 6 000 m² Environnement calme et nature préservée N'hésitez pas à nous joindre pour une visite.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 60 000 €.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4640.00 et 6320.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8 %
Bien En copropriété : NON