Description T4 à Cenon
CENON PALMER, AU COEUR DU QUARTIER DU COLLÈGE JEAN JAURÈS ET À 6 MINUTES À PIED DU TRAM A ET DU PARC PALMER:
INVESTISSEZ DANS CETTE MAISON DE PLAIN PIED qui vous permettra d'aménager votre habitation t3/t4 ou vos bureaux sur 77m2 habitables environ ,en profitant d'un beau terrain de 267m2 au coeur d'un quartier calme et résidentiel à deux pas du Tram A, station Palmer et des nombreuses commodités qui desservent le quartier.
SITUÉE EN ZONE FRANCHE , VOUS POURREZ Y INSTALLER VOS BUREAUX AVEC PARKING!
Une surélévation totale ou partielle et/ou une extension d'emprise de 30m2 maximum en rdc seront possibles selon le PLU en vigueur.
Pour les plus ambitieux, après démolition complète, vous pourrez créer un bâtiment d'environ 160 m2 de plateaux aménageables (106m2 d'emprise au sol en r+1,40% du terrain, en façade et une place de parking en façade par logement selon plu zone UM6
La façade de 12m vous permettra d'envisager diverses solutions d'exploitation :une maison de famille spacieuse, 2 maisons de ville, etc..
Cette Maison nécessitera des travaux de rénovation thermique::DPE G/GES C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour la visiter, contactez Maison Blanche !
Maison Blanche vous accompagne dans tous vos projets immobiliers:
Vente,Location, Gestion Locative et Syndic!
Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1824.00 et 2470.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 7056
Plus d'information :
- Aménagement pour handicapés
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 77m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Général Exposition : Nord
- Extérieur Surface terrain : 267 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 7056M-MAISON-BLANCHE
- Mise à jour 18/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 147 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Cenon (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
MAISON BLANCHE
Agence immobilière à Parthenay (79200)
Maison Blanche,
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Bienvenue chez Maison Blanche, votre partenaire immobilier à taille humaine. Forte d'une expertise reconnue et d'un engagement sans faille, notre équipe vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, mise en location, gestion locative et syndic de copropriété.
Chez Maison Blanche, nous croyons en des valeurs essentielles : transparence, proximité et respect de l'environnement. Chaque client est unique, et c'est pourquoi nous offrons un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre parcours immobilier.
Que vous soyez investisseur ou particulier, notre agence met tout en œuvre pour garantir des prestations de qualité. Faites confiance à une équipe professionnelle et accessible, prête à répondre à vos attentes avec efficacité et simplicité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de vos projets !
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