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Vente Maison Pavillon indépendant T5 de 109 m², très bon état, sur un terrain clôturé de 562 m² situé à Gensac, proche commerces, école Gensac
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Vente Maison 5 pièces 109 m² Gensac (33890)

159 800 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    5 pièces
  • Surface
    109m2 environ
  • Nombre de chambres
    4 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Jardin / Terrain
  • Général
    Chauffage : individuel électrique
  • Extérieur
    Surface terrain : 562 m2
  • Annexes
    Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu 1625667_32283
  • Mise à jour
    05/10/2026 à 15:09
D
Classe Énergie
194 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
6 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 940 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 03/03/2025

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 940 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
194 kWh/m² an
Émissions
6 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Gensac (Gironde 33)

61% Télétravail optimal

Indice de connectivité

40%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T5 à Gensac

Pavillon indépendant T5 de 109 m², très bon état, sur un terrain clôturé de 562 m² situé à Gensac, proche commerces, école
Découvrez un pavillon de plain-pied à Gensac, offrant confort et qualité de vie avec ses 4 chambres et son espace de vie lumineux. Son jardin clôturé et son garage attenant augmentent l'attrait de ce bien en excellent état.

Au cœur du charmant village de Gensac, découvrez ce ravissant pavillon de plain-pied alliant élégance, confort et qualité de vie. Idéalement situé, il bénéficie d'un accès immédiat aux commerces et commodités, accessibles à pied.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un cadre chaleureux et convivial. L'espace séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine, créant un lieu de vie moderne et fonctionnel.
La maison propose quatre belles chambres, idéales pour accueillir famille et invités ou aménager des espaces selon vos envies (bureau, dressing, salle de jeux…).

Un garage attenant de 25 m² vient compléter ce bien, offrant praticité et espace de rangement.

À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé vous invite à imaginer un véritable cocon de verdure, propice à la détente

En excellent état, fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille ou un projet d'investissement.

Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle pour les trois dernières photos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle JOUANNEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 814078226

Surface terrain : 562 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
 

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L'annonceur professionnel

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