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Meschers-sur-Gironde (17132) - Maison - 5 pièce(s) - 108 m² - Vente - Réf. 992785518370
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Vente Maison 5 pièces 108 m² Meschers sur gironde (17132)

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Vente Maison Meschers sur Gironde Maison Meschers sur gironde Nouveau
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Description T5 à Meschers sur gironde

Meschers sur Gironde Maison
Cette maison indépendante à Meschers-sur-Gironde offre un immense jardin de 900 m2 et un séjour orienté vers l'extérieur. Idéalement située près du port et des plages, elle nécessite un léger rafraîchissement pour en faire un lieu de vie agréable.


Située à Meschers-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime et à proximité de Royan, cette maison offre un cadre de vie agréable. Elle comprend un séjour orienté vers le jardin, une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture), trois chambres, une salle d'eau et un vaste jardin d'environ 900 m2. Nichée dans le quartier résidentiel, à proximité de la falaise surplombant l'estuaire, la propriété est idéalement située entre le port, le centre-ville avec ses commerces ouverts toute l'année et les plages. Les pièces sont de plain-pied, et le bien dispose également d'un grand sous-sol comprenant un garage spacieux. Les deux terrasses permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. La maison est indépendante, et une partie du jardin est constructible. Ce bien représente une opportunité idéale pour une retraite paisible, nécessitant éventuellement un léger rafraîchissement.


Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Taxe foncière : 1471 euros
Lieu : Charente-Maritime (17)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 108m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres 2 toilettes séparées
    • Extérieur Surface terrain : 951 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Cave Parking
    • Réf. annonce ParuVendu LVAP460113317-113317
    • Mise à jour 22/06/2026 à 23:40

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    254 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    10 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 915 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 17/03/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 915 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    254 kWh/m² an
    Émissions
    10 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Meschers sur gironde (Charente-Maritime 17)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    94%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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