Vente Maison 6 pièces 170 m² Roanne (42300)

À découvrir, une maison récente de 170 m² à Roanne, offrant confort et espace. Avec une pièce de vie de 80 m², 4 chambres et un terrain de 483 m², elle combine modernité et qualité de vie. Aucune rénovation à prévoir, garanties en cours.

Vous recherchez une maison moderne, spacieuse et économique, proche du centre-ville ? Cette maison construite en 2021 a tout pour vous séduire !

Ses atouts majeurs :

- 170 m² entièrement de plain-pied, pratiques au quotidien.

- Magnifique pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte.

- 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

- DPE A : pompe à chaleur, chauffage au sol et climatisation. Dépenses énergétiques estimées entre 720 et 1 040 €/an !

- Terrain de 483 m², facile à entretenir.

- Construction récente, aucun travaux à prévoir et garantie décennale encore en cours.

Située dans un quartier résidentiel, à proximité du centre-ville de Roanne.

Le confort du neuf, les volumes d'une grande maison et un budget énergétique maîtrisé !

Cette annonce référence 321145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026

Score DPE : 41 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations surles risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GREGORY POYET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant