Vente Maison 8 pièces 203 m² Saint chamas (13250)

Opportunité rare à Saint Chamas : maison de village de 203 m² offrant un local commercial et de nombreuses chambres à rénover. Parfaite pour une grande famille, avec la possibilité d'une activité professionnelle au rez-de-chaussée.

SAINT-CHAMAS – Quartier du Port

Idéalement située à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services), venez découvrir cette maison de village pleine de potentiel.

Maison de village à rénover partiellement

R+2 d'environ 203 m² au total (? 70 m² par niveau) avec deux entrées indépendantes offrant de multiples possibilités.

Rez-de-chaussée :

Local commercial (idéal activité pro ou revenu locatif)

Garage

1 chambre

1 salle d'eau + WC

1er étage – espace habitation :

Cuisine / salle à manger conviviale

1 chambre (possibilité 2)

Salle de bains + WC

2ème étage – coup de cœur :

Belle pièce de vie de 32 m² à rénover selon vos envies et donnant sur une terrasse (la première photo est une projection)

Petit espace cuisine

2 chambres

Salle d'eau + WC

Les + du bien :

Habitable en l'état

Fort potentiel après rénovation

Idéal grande famille

Possibilité activité professionnelle en RDC

Stationnements multiples à proximité + garage

Un bien rare offrant volume, modularité et potentiel, à personnaliser selon vos envies !

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 326613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAUREEN GARZEND (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 94917469200010.

Prix du bien : 349 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2022Score DPE : 72 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MAUREEN GARZEND

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant