Vente maison de prestige 9 pièces 178 m² Nantes (44000)

Maison bourgeoise des années 30 à Nantes offrant charme et confort, avec quatre chambres et un espace extérieur de 80 m². Idéale pour une famille, elle dispose également d'un accès indépendant pour un projet professionnel ou locatif.

Élégante maison bourgeoise familiale – Haut Pavé / Saint-Félix, Nantes

Au cœur d'un quartier prisé et vivant, cette maison bourgeoise des années 30 de 178 m² au sol (150 m² habitables) offre un équilibre rare entre charme de l'ancien, confort et qualité de vie.

Derrière sa façade discrète, la maison dévoile des volumes généreux et une organisation fluide, pensée pour la vie de famille.

Le premier étage accueille une pièce de vie lumineuse, sublimée par un parquet ancien et une atmosphère chaleureuse. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse en bois prolongée par une cour végétalisée d'environ 80 m², véritable espace de respiration en cœur de ville.

L'espace nuit se compose de quatre chambres réparties sur les différents niveaux, permettant à chacun de bénéficier de son intimité. Deux salles d'eau complètent l'ensemble.

Le rez-de-chaussée, avec accès indépendant, offre un potentiel intéressant pour une activité professionnelle, un espace invité ou un projet locatif.

Un garage vient parfaire ce bien, atout particulièrement recherché dans le secteur.

À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison réunit tous les critères d'un cadre de vie privilégié à Nantes.

Un bien de caractère, rare sur le marché, à découvrir.. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,31% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel - Réf.912101

Nom du négociateur : CRIBELIER Ghislain

Précision localisation : Haut Pavé/ Saint Félix

Prix net vendeur : 765000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant