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Cestas (33610) - Maison - 4 pièce(s) - 118 m² - Vente - Réf. 992785528193
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Vente Maison 4 pièces 118 m² Cestas (33610)

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Vente Maison Maison contemporaine Cestas
Vente Maison Maison contemporaine Cestas
Vente Maison Maison contemporaine Cestas
Vente Maison Maison contemporaine Cestas

Description T4 à Cestas

Maison contemporaine
Maison de plain-pied lumineuse sur 1000 m², idéalement située à 10 minutes des commodités. Vaste séjour de 43 m², 3 chambres spacieuses, jardin sans vis-à-vis, garage attenant, tout pour un confort pratique et agréable.

COUP DE COEUR : Maison de plain-pied sur un terrain de 1000 m² Vous recherchez le calme, l'espace et la praticité . Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à seulement 10 minutes de toutes les commodités. Les points forts de ce bien : Espace de vie lumineux : Un vaste séjour très lumineux de 43 m² offrant un beau volume pour vos moments en famille ou entre amis. Cuisine conviviale : Un espace cuisine fonctionnel avec cellier attenant. Côté nuit : 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant. Praticité : Un garage attenant pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire. Extérieur et Cadre de vie : Édifiée sur un terrain plat de 1000 m², cette maison offre un jardin sans vis-à-vis, parfait pour l'installation d'une piscine, d'un potager ou d'une aire de jeux. L'avis de l'expert : Une maison saine, parfaitement entretenue, où le confort du "tout au même niveau" prend tout son sens. Rare sur le secteur ! (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 1067
Année de construction : 2000
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : Indépendante Aménagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 4804

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.3 %
Prix net vendeur : 395000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 118m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres 1 salle de bain
    • Extérieur Surface terrain : 1067 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 60223454_1151
    • Mise à jour 20/07/2026 à 12:00

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    160 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    5 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 18/09/2025

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    160 kWh/m² an
    Émissions
    5 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 18/09/2025

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Cestas (Gironde 33)

    91% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    89%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    AJP Immobilier Cestas

    Agence immobilière à Cestas (33610)

    Opinion System

    ( 95 / 100 %)

    234 Avis

    AJP Immobilier Cestas

    Accueil général

    96%

    Qualité service

    95%

    Compétence

    96%

    Accompagnement

    97%

    services/Hono

    89%

    recommendation.short

    95%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/5317

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    AJP Immobilier Cestas - Cestas
       
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    AJP Immobilier Cestas

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