Vente Maison 6 pièces 159 m² Saint-maur (36250)

Maison aux volumes généreux, à rénover, avec quatre chambres, bureau et vaste séjour lumineux. Profitez d?un agréable jardin et de dépendances exploitables dans un emplacement central recherché, parfait pour un projet familial.

Idéalement située en plein cœur de la commune de Saint-Maur, cette maison aux volumes généreux séduira les acquéreurs en quête d'espace et de projection.

À rafraîchir, elle offre une base saine et de belles surfaces permettant d'imaginer un projet de rénovation à votre image.

Elle se compose de :

quatre chambres confortables
un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante
un vaste séjour lumineux
un salon indépendant
une cuisine située à l'arrière de la maison

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin ainsi que de dépendances attenantes semi-ouvertes, offrant des espaces de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire selon vos besoins.

Une grande cave vient compléter l'ensemble, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Côté équipements : chauffage au gaz avec production d'eau chaude au gaz.

Les atouts :

Emplacement central recherché
Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement
Dépendances exploitables
Idéal projet familial ou investissement

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image dans un secteur dynamique.

Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024
Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 163 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640 euros et 3620 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Numéro de mandat : 125

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON