Vente Maison 4 pièces 79 m² Yport (76111)

Maison typique à Yport, sans travaux à prévoir, offrant un sous-sol complet et un grand potentiel d'aménagement. À proximité d'un parking et avec des charges raisonnables, cette propriété est idéale pour un projet de vie.

Typique Yportaise en briques et silex, couverte en ardoises naturelles.

Au rez-de-chaussée, entrée séjour salon, cuisine avec accès courette et petit bâtiment.

Au premier étage, grande chambre, salle de bain douche et WC indépendant.

Au deuxième étage, deux chambres.

Sous-sol complet avec buanderie, cumulus et chaudière gaz de ville.

Le clos couvert est en très bon état, entretenu avec soin.

A l'intérieur, pas de travaux si ce n'est mise aux goûts du jour.

Grand parking à proximité.

Tout à l'égout.

Taxe foncière : 1300 euros par an

Prix : 198000 euros honoraires charge acquéreur inclus de 8000 euros, soit 190000 euros net vendeur.

DPE en E 312 kWh/m2/an et GES en E 56 kgCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1681et 2275 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier TRANCHARD, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier TRANCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 420681975 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactionssur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442136 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier TRANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 420681975 - .

Nom du négociateur : TRANCHARD Olivier

Prix net vendeur : 190000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.21 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui