Vente Maison 5 pièces 106 m² Mereau (18120)

Belle maison de 6 pièces à Méreau, avec un grand jardin de 1 676 m² et un garage spacieux de 65 m². Ce bien nécessite des travaux de modernisation, offrant un potentiel à exploiter selon vos goûts.

C'est à Méreau, à quelques minutes de Vierzon, que vous trouverez

cette maison de 6 pièces de 106 m², implantée sur un terrain de 1 676

m². Elle se situe à seulement 6 minutes en voiture du centre

commercial le plus proche et des commerces de proximité.

En entrant dans la maison, vous découvrirez :

- Une entrée

- Un salon

- Une cuisine

- Une salle de bain

- Quatre chambres

- Deux Wc

Aux sous-sol :

- Un grand garage de 65m²

- Une chaufferie

- Une pièce à aménager de 29.27m²

Cette maison sur sous-sol, nécessitant des travaux de modernisation,

offre un beau potentiel pour être rénovée à votre goût. Vous pourrez

profiter d'un grand jardin de 1 676 m² lors des beaux jours.

La toiture est en bon état et l'assainissement est assuré par une micro-station aux normes.

Contactez-moi et prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir

ce bien !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88%

TTC du prix hors honoraires.

Prix hors honoraires agence : 85000,00 euros

DPE G GES G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Logement à consommation énergétique excessive : G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain POLANO, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'unepièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain POLANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 950715045 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444096- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain POLANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950715045 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : POLANO Romain

Prix net vendeur : 85000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.88 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui