Vente Maison 4 pièces 108 m² Saint pierre en faucigny (74800)

Cette maison mitoyenne de 2017 vous offre un cadre de vie idéal avec ses 500 m² de jardin et terrasses. Profitez d'un intérieur fonctionnel avec un séjour spacieux et des équipements modernes, le tout à 1,2 km du centre-ville.

74800 - SAINT PIERRE EN FAUCIGNY - EXCLUSIVITE - MAISON DE 109 M2 - PROCHE CENTRE VILLE - EXPO EST / SUD / OUEST JARDIN 500 M² - GRANDES TERRASSES - POMPE A CHALEUR - MAISON DE 2017

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent cette maison mitoyenne (par le garage), offrant des prestations de qualité et située sur la commune de Saint-Pierre en Faucigny, dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate du centre ville et des commodités.

//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////

Cette maison bénéficie d'un extérieur soigné avec un très beau jardin d'environ 500 m², bien entretenu et agrémenté d'éclairages extérieurs. Elle dispose de 2 terrasses filantes exposées EST / SUD / OUEST, accessible depuis la cuisine et le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Un cabanon de jardin complète l'ensemble. Le bien dispose également de 5 places de stationnement extérieures ainsi que d'un garage à vélo/moto et un carport.

À l'intérieur, le bien se développe sur deux niveaux :

REZ-DE-JARDIN :

• Entrée avec double placard ? 5,5 m²

• Cuisine ouverte sur séjour avec verrière ? 13,7 m² : entièrement équipée.

• Séjour + salle à manger ? 41,7 m²

• Buanderie / Cellier ? 4,3 m²

• WC séparé avec lavado ? 1,9 m²

• Dégagement ? 2,4 m²

• Terrasse filante (accès cuisine + séjour) exposée SUD/OUEST = 50 m²

Elle est également équipée d'un point d'eau extérieur

A L'ETAGE :

• Chambre n°1 ? 15,9 m²

• Chambre n°2 ? 11,6m²

• Chambre n°3 ? 10,9 m²

• Salle d'eau + WC ? 9 m²

• Dégagement ? 6 m²

ANNEXE :

• Garage avec porte électrique

• Carport de 6,6 mètre de long

CÔTÉ TECHNIQUE :

Chauffage avec pompe à chaleur et plancher chauffant hydraulique sur les 2 niveaux (RDC et étage)

Ballon d'eau chaude thermodynamique

VMC hygroréglable

Menuiserie double vitrage en PVC

Isolation performante (DPE en A)

Assainissement : collectif

Adoucisseur d'eau

Aspiration centralisée

CÔTÉ PRATIQUE :

Centre de Saint-Pierre-en-Faucigny : 1,2 km - 3 min en voiture / 15 min à pied

Supermarché : 1,5 km - 4 min en voiture

Hôpital : 13 km - 15 min en voiture

École primaire : 900 m - 3 min en voiture / 12 min à pied

Collège : 1,6 km - 4 min en voiture / 20 min à pied

Lycée : 7 km - 13 min en voiture

Arrêt de bus : 400 m - 5 min à pied

Gare SNCF : 1,7 km - 4 min en voiture

Accès autoroute A40 : 3 km - 5 min en voiture

Genève centre : 30 km - 30 min en voiture

CÔTÉ FINANCE :

Facture éléectrique (EDF) : 95€/mois

Taxe foncière : 621€

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception ou par mail à

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Brun Cedric

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant