Vente Maison 6 pièces 160 m² Saint julien du sault (89330)

Longère authentique de 160 m² à proximité de Saint-julien-du-Sault. Avec ses 4 chambres, sa spacieuse pièce de vie lumineuse et ses équipements modernes, cette maison allie confort et charme. Un havre de paix à visiter sans tarder.

Située dans un hameau à 10 mn de Saint-julien-du-Sault, 12 mn de Villeneuve sur Yonne et sa gare et 15 mn de l'Autoroute A6 cette magnifique longère d'environ 160 m2 de plain-pied allie le charme de l'authenticité au confort moderne grâce à une rénovation complète de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offrant un bel espace convivial avec sa cuisine ouverte aménagée. Une cheminée avec insert vous permet de profiter de moments chaleureux.

La maison dispose de quatre belles chambres dont une chambre parentale équipée d'un dressing, parfaite pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins.

Une buanderie aménagée, pratique et fonctionnelle au quotidien, deux adoucisseurs d'eau.

La maison est également équipée d'une pompe réversible pour votre confort et de la fibre optique, parfait pour le télétravail !

Un espace supplémentaire d'environ 20 m2 vous permet d'aménager un bureau, une salle de sport selon vos envies.

Coté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré et pour les bricoleurs la maison dispose d'un atelier et d'une petite dépendance.

Une belle cave coutée complète ce bien.

Grenier aménageable.

Une maison prête à vivre qui saura vous séduire par ses prestations et son environnement calme.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 326933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM LE FLOCH (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 44281347300026.

Prix du bien : 237 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025

Score DPE : 132 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MYRIAM LE FLOCH

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant