Vente Maison 6 pièces 113 m² Roanne (42300)

Profitez d'une vue dominante sur la Loire et de couchers de soleil spectaculaires depuis cette maison lumineuse de 115 m² à Iguerande. Avec un grand terrain et un potentiel à rénover, vivez au rythme de la nature.

À Iguerande, à seulement 20 minutes de Roanne et 1h30 de Lyon, laissez-vous séduire par cette maison des années 70 nichée dans un environnement paisible, chargé d'histoire et tourné vers la nature.

Chaque soir, profitez d'un spectacle unique avec une vue dominante sur la Loire et ses magnifiques couchers de soleil… un vrai luxe au quotidien.

Une maison lumineuse à fort potentiel d'environ 115 m² habitables :

Séjour / salon en L baigné de lumière

Cuisine indépendante (ouvrable pour une grande pièce de vie)

Terrasse avec vue panoramique

4 chambres

Salle d'eau rénovée

Sous-sol complet avec belle hauteur sous plafond

Les + qui font la différence

Pompe à chaleur récente, salle d'eau rénovée

Maison saine avec grand terrain de 2658m²

Implantée dans le charmant village d'Iguerande, connu pour son patrimoine et son authenticité, cette maison offre calme, espace et révèlera tout son potentiel après rafraîchissement.

Un bien idéal pour ceux qui veulent vivre au rythme de la nature, avec une vue qui ne laisse jamais indifférent.

Cette annonce référence 326941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035.

Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026

Score DPE : 127 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PHILIPPE JACOB

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant