Vente Maison 5 pièces 115 m² Freneuse (76410)

Maison chaleureuse avec un jardin clos et une terrasse, offrant un cadre idéal pour votre famille. Réunissant confort et praticité, elle dispose de 3 chambres et d'un garage pour 2 véhicules. À visiter sans tarder.

Propriétés-Privées vous présente cette maison située dans un environnement calme, bénéficiant d'un jardin clos en escalier disposant d'une terrasse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec son coin repas, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Une salle de douche avec toilettes, une lingerie et une chaufferie complètent ce niveau.

L'étage offre une vaste pièce palière pouvant accueillir un espace bureau, ainsi que trois chambres : l'une disposant de sa propre salle de bain, une seconde avec accès direct au jardin, et une troisième idéale pour une chambre d'enfant, en enfilade.

A l'extérieur, vous apprécierez une terrasse avec appentis et barbecue, ainsi qu'un garage/atelier permettant de stationner deux véhicules.

La maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une installation électrique refaite et d'un grenier isolé.

Taxe foncière : 729 euros / an

Prix de vente : 203 900 euros Honoraires inclus charge vendeur

DPE C 133 / GES A 5

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 150 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux et Virginie DAMMAN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux et Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444592 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .

Nom du négociateur : DAMMAN Margaux et Virginie

Honoraires à la charge du Vendeur