Vente Maison 7 pièces 200 m² Saint caprais de lerm (47270)

Cette longère en pierre de 200 m² habitable, avec 5 chambres spacieuses et un terrain de 1 300 m², offre à la fois le charme de l'ancien et un grand potentiel d'aménagement. Un cadre paisible à proximité de Puymirol vous attend.

– Charmante Longère en Pierre de 200 m² habitables proche de Puymirol (47270)

À seulement quelques minutes du charmant village de Puymirol, venez découvrir cette belle longère en pierre typique, située en pleine campagne dans un environnement calme et verdoyant.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 200 m²

Surface aménageable : 100 m² supplémentaires (combles et dépendances)

5 chambres spacieuses

Salon et séjour lumineux

Salle de bain fonctionnelle

Un étage + combles

Grand garage

Terrain arboré de 1 300 m² offrant intimité et sérénité

Pas de gros travaux à prévoir, uniquement un rafraîchissement pour la mettre à votre goût

Ce bien rare allie le cachet de l'ancien (pierre apparente, volumes généreux) au potentiel d'aménagement pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte.

Localisation idéale :

À la campagne, dans un secteur paisible et recherché, tout en restant proche des commodités de Puymirol et à quelques kilomètres d'Agen.

Idéal pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou d'artiste.

Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette maison pleine de potentiel !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) SebastienMONSET Entrepreneur Individuel - Réf.947431

Nom du négociateur : MONSET Sebastien

Prix net vendeur : 265000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant