Vente Maison 7 pièces 180 m² Saint vivien de medoc (33590)

Cette villa atypique de 180 m², entièrement rénovée, vous séduira par ses 5 suites parentales et son espace détente avec jacuzzi et sauna, le tout dans un écrin de verdure de 2700 m². Parfaite pour une activité de chambres d'hôtes ou en résidence.

EXCEPTIONNEL, A SAISIR CETTE VILLA ENTIEREMENT REFAITE A NEUF d'environ 180 m², implantée au sein d'un écrin de verdure d'environ 2700 m², sans aucun vis à vis, avec une activité de chambres d'hôtes florissante depuis de nombreuses années. Cette demeure vous accueille sous son vaste préau aux airs de vacances attenant à la salle à la manger et une première cuisine. Un agréable salon ouvert sur une seconde cuisine aménagée et équipée vous propose un espace également très convivial. Le rez de chaussée est complété par 3 vastes suites parentales, à la décoration soignée, chacune équipée de sa salle d'eau, wc, dressing et terrasse privative. A l'étage, vous trouverez 2 autres suites parentales, avec également salle d'eau, wc et dressing. La propriété dispose aussi d'une vaste piscine couverte, chauffée et d'une salle de billard pour les moments en famille ou entre amis. Pour les instants plus cocooning, vous pourrez également profiter de l'espace détente avec jacuzzi, sauna et douche froide. 3 gîtes indépendants de la maison, avec chacun une chambre et sa salle d'eau avec WC ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, vous permettront de diversifier votre offre locative. Pour une activité de chambres d'hôtes et gîtes, une résidence secondaire ou principale, cette villa atypique vous offre de nombreuses possibilités. La propriété dispose également d'un garage, d'un atelier et de 2 accès sur la rue. L'ensemble est parfaitement bien entretenu par les propriétaires, et se situe dans un quartier réputé pour son calme et sa proximité directe des commerces. Des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2025 et le liner changé. Coup de coeur assuré. A visiter sans tarder! CONTACT AJP SOULAC IMMOBILIER- Marie Gastes- (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 2785
Année de construction : 1980
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : 1592

* Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/2xM57jppn2_RA0tLApvB1Z#video
* Vidéo : https://nodalview.com/s/2xM57jppn2_RA0tLApvB1Z#video


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.68 %
Prix net vendeur : 570000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC