Description T5 à Varennes-sur-loire
Votre agence Citya Cadre Noir vous présente une maison de campagne de 5 pièces située à Varennes-sur-Loire, dans un cadre paisible et verdoyant.
Cette charmante maison indépendante s'étend sur une surface habitable d'environ 122 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.
Vous serez accueillis par un vaste salon de 29,3 m² avec cheminée, idéal pour des moments de convivialité.
La salle à manger de 25 m², attenante, permet de profiter de repas en famille ou entre amis.
La cuisine aménagée de 15,8 m² est parfaitement équipée pour répondre à vos besoins culinaires.
À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine de 18,5 m², qui peut servir d'espace de détente ou de bureau, ainsi que trois chambres qui offrent ainsi un espace nuit agréable.
La maison dispose de salles d'eau avec wc à chaque niveau, garantissant un confort optimal pour tous les occupants.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec des radiateurs pour une chaleur douce et agréable.
La toiture en ardoises ajoute une touche d'élégance à l'ensemble.
Le terrain de 5699 m² vous offre un espace extérieur généreux, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Orientée au sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités, notamment une superette, une école, une maison médicale, une pharmacie, une boulangerie, une boucherie...
Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en restant proche des services essentiels.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et accueillante à Varennes-sur-Loire.
Pour plus de renseignements concernant ce bien, vous pouvez contacter votre conseiller Citya Cadre Noir
Bien proposé par Cedric Genet, agent commercial(834004541).
Numéro de mandat : 4370
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.51 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 122m2 environ
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres 2 salles d'eau
- Général Chauffage : radiateur Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 5699.0 m2
- Réf. annonce ParuVendu TMAI148425
- Mise à jour 20/07/2026 à 11:04
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 340 €
3 minQualité de connexion internet à Varennes-sur-loire (Maine-et-Loire 49)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Cadre Noir
Agence immobilière à Saumur (49400)
Accueil
82%
Service
81%
Ciblage
83%
Conseils
81%
Suivi
75%
recommendation.short
80%
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Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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