Vente Maison 4 pièces 140 m² Rasteau (84110)

Maison en pierre du XVIIIe siècle à Rasteau, alliant charme et confort. Profitez de son jardin privé et de la terrasse avec vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux. Idéale pour savourer la douceur de vivre provençale.

Dans le charmant village perché de Rasteau, au c?ur de la prestigieuse région viticole des Côtes du Rhône, cette maison en pierre du XVIIIe siècle, parfaitement entretenue, offre un subtil mélange de caractère, de vues à couper le souffle et d?un art de vivre provençal authentique.

Située au calme, dans une ruelle du centre du village, cette propriété séduit par son cachet et sa fonctionnalité.

Idéale comme résidence secondaire facile à gérer, elle dispose de deux chambres, deux salles de bains, ainsi que de beaux espaces de vie intérieurs et extérieurs, dont un jardin ensoleillé et une terrasse panoramique offrant une vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail et les villages viticoles renommés de Séguret, Sablet et Gigondas.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux et accueillant, doté d?une cheminée traditionnelle ? parfait pour les soirées douillettes en hiver.

Attenante, la cuisine provençale entièrement équipée offre un espace repas convivial, idéal pour les repas en toute simplicité.

Un palier baigné de lumière complète ce niveau, pouvant faire office de coin bureau ou de coin lecture.

Un WC indépendant se trouve également à cet étage.

Au premier étage, la maison propose deux grandes chambres, dont une avec sa salle d?eau privative et WC.

Une seconde salle de bains avec WC dessert la chambre voisine.

Ces espaces de nuit offrent calme et confort, parfaits pour se reposer après une journée à explorer les environs.

Au dernier étage, un vaste salon familial s?ouvre directement sur la terrasse, où la vue exceptionnelle est à couper le souffle.

Que ce soit pour savourer votre café du matin ou un verre de rosé bien frais au coucher du soleil, cet espace invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale.

En sous-sol, une cave offre un espace de rangement pratique, facilement aménageable en atelier ou cave à vin.

La maison est équipée de radiateurs électriques et d?un chauffe-eau électrique, pour un confort optimal toute l?année.

À l?extérieur, juste en face de la maison, vous trouverez un jardin privé et ensoleillé, parfait pour vos repas en plein air ou un moment de détente à l?ombre d?un olivier.

Un cabanon extérieur jouxte le jardin, idéal pour ranger le matériel de jardinage ou le bois de chauffage.

Située à quelques pas de la boulangerie du village et de l?épicerie locale, réputée pour sa sélection de fromages et de charcuteries, la maison bénéficie d?un emplacement central privilégié.

La place du village, le café et les restaurants sous les platanes offrent une ambiance conviviale et typiquement provençale.

Chaque mercredi matin, le marché hebdomadaire anime la place avec des produits frais et artisanaux.

Rasteau est un village vivant et accueillant, avec un centre médical, un cabinet de kinésithérapie et une vie associative dynamique.

En été, les vignerons locaux organisent plusieurs événements, dont l?incontournable Escapade des Gourmets au printemps et la Nuit du Vin en août.

Entouré de vignobles, d?oliveraies, de sentiers de randonnée et de pistes cyclables, Rasteau est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et des activités en plein air.

De plus, la situation géographique est idéale : à seulement une heure de la gare TGV d?Avignon et 1h30 de l?aéroport de Marseille, le village allie tranquillité et accessibilité.

Rasteau se trouve également à 15 minutes de Vaison-la-Romaine et d?Orange, deux villes emblématiques de la région, riches en patrimoine antique et médiéval, connues pour leurs festivals culturels de renommée internationale.

C?est une opportunité rare d?acquérir une maison pleine de charme dans l?un des villages les plus prisés de Provence.

N?hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite ? c?est avec plaisir que nous vous ferons découvrir cette belle propriété.

La disposition des pièces :

---Rez-de-chaussée--
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Hall d?entrée?: 5 m²
Salon?: 16 m²
Cuisine?: 17 m²
Palier?: 7 m²
WC?avec lavabo : 2 m²

---1er étage--
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Chambre 1?: 17 m²
Chambre 2?: 18 m²
Salle de bain avec WC?: 5 m²
Salle de douche avec WC : 4 m²
Palier?: 6 m²

---2e étage--
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Séjour?: 43 m²
Terrace?: 13 m²

---Sous-sol--
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Cave 1?: 12 m² (hauteur plafond 2.8m)
Cave 2?: 20 m² (hauteur plafond 2.6m)
Cave 3?: 16 m² (hauteur plafond 2.1m)

---Dépendances--
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Cabanon détaché?: 10 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr