Vente Maison 5 pièces 108 m² Orgeres en beauce (28140)

Maison de village spacieuse à Fontenay sur Conie, idéale pour une première acquisition. Avec 4 chambres, garage, dépendances et terrain arboré sans vis-à-vis, ce bien à décorer selon vos goûts vous attend. Budget : 102 000 €.

28140: Fontenay sur Conie: Sébastien et Stéphanie Perchet vous présentent cette maison de village de 4 chambres avec garage indépendant et dépendances sur un terrain clos et arboré d'environ 300 m2 à moins de 5 min d'Orgères en Beauce.

Ce bien à décorer à votre goût a un gros oeuvre en bon état, l'électricité et l'assainissement sont récents, double vitrage Pvc au rez-de-chaussée. Il est idéal pour une première acquisition

Entrée, cuisine aménagée, salon séjour avec insert de cheminée, chambre, salle de douche, Wc, petite véranda donnant accès à une belle cave voutée

A l'étage: 2 chambres traversantes, couloir, chambre, partie grenier aménageable

Terrain clos derrière la maison sans vis à vis avec 2 petites dépendances, garage séparé à 50 m de la maison avec compteur d'électricité.

A visiter sans tarder

Budget: 95 000 euros honoraires à la charge du vendeur

DPE F: 353 kwh/m2 an

GES: F: 93 kg CO2m2 an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4460 et 6110 euros indexés sur les années 23 Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien et Stéphanie PERCHET, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien et Stéphanie PERCHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444 379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PERCHET Sébastien et Stéphanie

Précision localisation : Campagne

Honoraires à la charge du Vendeur