Description T5 à Melle
~~~~ Superbe maison de campagne avec 3 chambres et son morceau de paradis à 7 min du centre de Melle ~~~~
- Laissez vous séduire par cette charmante maison nichée dans un écrin de verdure,proche d'un cours d'eau et d'un étang ou le calme et la sérénité sont au rendez vous!
- Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte de 28 m2, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis et un salon de 20 m2 avec vue sur la propriété pour une détente optimale.
- La maison offre 3 chambres allant de 10 à 15 m2 parfaites pour accueillir votre famille et un espace bureau.
- A l'extérieur, le coup de cœur est immédiat: une terrasse/balcon de plus de 40m2 vous offre une vue imprenable sur la nature environnante et un étang, un espace "barbecue" est en place dans un cadre exceptionnel pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les amateurs de nature seront comblés avec un accès direct à la rivière; idéale pour la pêche à la truite ou simplement se ressourcer.
Coté pratique:
* Garage de 40 m2 offrant un bel espace de stockage ou atelier
* Grenier mansardé potentiellement aménageable de plus de 40m2
* Chauffe eau thermodynamique, confort et économie d'énergie
Un bien rare, alliant confort, espace et environnement privilégié.
---- A visiter absolument, contacter moi!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel - Réf.947231
Nom du négociateur : MESNIL Yohann
Prix net vendeur : 190000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 92m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 3970 m2
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340933802869
- Mise à jour 13/07/2026 à 04:17
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 910 €
3 minQualité de connexion internet à Melle (Deux-Sèvres 79)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
