Vente Maison 6 pièces 174 m² Lavardin (72240)

Un véritable havre de paix aux portes du Mans - Maison familiale de caractère au Lavardin

Une maison pensée pour les amoureux de la nature et des grands espaces, sans s'éloigner des commodités, offrant une qualité de vie difficile à retrouver aujourd'hui dans cette gamme de budget.

À quelques minutes au nord du Mans, entre La Milesse et Saint-Saturnin, découvrez cette maison de 174 m² où volumes généreux, confort moderne et environnement privilégié se rencontrent naturellement.

Pour celles et ceux qui souhaitent retrouver le calme, profiter de grands espaces et offrir à leur famille une qualité de vie rare sans s'éloigner des commodités, cette propriété mérite toute votre attention.

Les points forts

Volumes généreux baignés de lumière

Environnement naturel et préservé

Maison prête à vivre, sans travaux à prévoir

Fort potentiel d'évolution

Un rapport espace / cadre de vie particulièrement séduisant sur le secteur

Un intérieur pensé pour partager et profiter

Salon-séjour de 65 m² avec cheminée : un espace chaleureux où l'on imagine déjà les moments en famille ou entre amis

Véranda lumineuse : une véritable transition entre intérieur et extérieur, ouverte sur la nature environnante

Cuisine neuve : moderne, équipée et fonctionnelle

4 chambres + potentiel 5? chambre (suite parentale, bureau, salle de jeux…)

2 salles de bain : un confort idéal au quotidien

Chauffage aux granulés de bois : une solution économique et performante permettant d'allier confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques au quotidien

Terrain de 4 000 m² : un véritable écrin de verdure spacieux, arboré et parfaitement entretenu

Terrain modulable selon vos envies : espace détente, potager, aire de jeux, accueil d'animaux, projets paysagers ou réaménagement selon votre mode de vie

Des espaces propices aux repas en terrasse, aux jeux des enfants et aux moments privilégiés au cœur de la nature

Calme, intimité et sérénité préservés

Stationnement clos pour 5 véhicules

Une localisation idéale

Accès rapide au Mans et à la zone Nord

À proximité immédiate de La Milesse et Saint-Saturnin

Un équilibre rare entre vie active et environnement naturel

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce lieu de vie unique.

Cette annonce référence 327260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAUT FLAHOU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50271846300024.

Prix du bien : 232 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026

Score DPE : 211 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : THIBAUT FLAHOU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant