Description T5 à Merry la vallee
Située au calme du village de Merry-la-Vallée, cette charmante longère de 160 m2 habitables saura séduire les familles à la recherche d'espace et de confort, sans travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 42 m2 avec cheminée insert, idéale pour les moments conviviaux, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée de 17 m2 avec cuisinière à bois. Un vaste couloir dessert également une belle chambre et une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire.
À l'étage, un grand palier distribue trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'une des chambres dispose d'une pièce supplémentaire de 7 m2 pouvant servir de bibliothèque ou dressing et communique avec un grenier aménageable de 26 m2, offrant encore du potentiel.
La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : un cellier de 9 m2, une cave de 12 m2, un garage de 25 m2 avec grenier de 50 m2, ainsi qu'un bûcher de 45 m2. Le tout est implanté sur un jardin clos d'environ 1600 m2, comprenant un carport, une cabane de jardin et un puits en fonctionnement.
Côté confort : double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et fosse septique de 2021 conforme.
Idéale pour une famille recherchant le charme de l'ancien avec de beaux volumes et des dépendances.
Contactez moi dès aujourd'hui pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite. Mme Alexia GENREAU, Tél : Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com
Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2
Honoraires à charge du Vendeur
Nom du négociateur : GENREAU ALEXIA
Taxe foncière : 1349 euros
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 162m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres 1 salle de bain 2 toilettes séparées
- Extérieur Surface terrain : 1600 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 329-5441
- Mise à jour 25/08/2026 à 01:17
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 905 €
3 minQualité de connexion internet à Merry la vallee (Yonne 89)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
GROUPE 123 IMMO.COM
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Agence immobilière à Auxerre (89000)
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