Description T3 à Cotignac
Maison individuelle 86 m² – Montfort-sur-Argens – Calme, garages, terrasse et panneaux solaires
À Montfort-sur-Argens, dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cette agréable maison individuelle d'environ 86 m², idéale pour celles et ceux qui recherchent confort, tranquillité et fonctionnalité au quotidien.
Non mitoyenne et sans vis-à-vis, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, créant un espace convivial et chaleureux.
L'espace nuit complète parfaitement l'ensemble, ainsi que des combles non aménageables offrant un volume de rangement supplémentaire et une petite cave très pratique.
Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés et de 12 panneaux solaires, un véritable atout pour mieux maîtriser sa consommation énergétique tout au long de l'année.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 27 m² avec store, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis.
Deux grands garages carrelés de 27 m² et 22 m² viennent compléter le bien, parfaits pour stationner, stocker ou aménager un espace atelier.
Construite en Siporex avec isolation et doublage BA13, la maison bénéficie également de l'assainissement collectif.
Les atouts : environnement calme, aucun vis-à-vis, maison non mitoyenne, panneaux solaires, climatisation réversible, poêle à granulés, terrasse avec store, deux garages carrelés et belle fonctionnalité générale.
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire, à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 770.00 et 1100.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Grégory Colas Thomas
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820 426 260 DRAGUIGNAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2405
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 86m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain
- Général Chauffage : climatisation réversible individuelle
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM134559
- Mise à jour 15/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 935 €
3 minQualité de connexion internet à Cotignac (Var 83)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Grégory Colas Thomas
Réseau de conseillers indépendants immobilier
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
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