Vente Maison 7 pièces 232 m² Saint laurent en gatines (37380)

Vous recherchez une maison offrant de grands volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un véritable potentiel d'évolution ?

Découvrez cette propriété d'environ 232 m² habitables, implantée sur une parcelle de 818 m², complétée par un terrain non attenant de 2 565 m², idéal pour un potager, un verger, des animaux ou simplement profiter d'un bel espace de nature supplémentaire.

Une maison qui s'adapte à vos projets

Grâce à sa configuration, ce bien conviendra aussi bien à :

- une grande famille,

- un projet intergénérationnel,

- la création de deux logements indépendants,

- un investissement locatif,

- une activité professionnelle à domicile.

À l'étage : un logement déjà habitable

Vous y découvrirez :

une agréable pièce de vie lumineuse avec poêle à bois,

une cuisine,

trois chambres,

une salle de bains.

Au rez-de-chaussée : un second logement à personnaliser, d'environ 140 m², il comprend déjà :

une pièce de vie,

une cuisine,

trois chambres,

une salle de bains.

Les volumes sont présents, laissant libre cours à vos envies pour finaliser cet espace selon votre projet.

Un sous-sol complet d'environ 140 m²

Accessible en véhicule, il offre de nombreuses possibilités :

garage,

atelier,

espace de stockage,

salle de loisirs,

activité artisanale.

Les prestations:

- Pompe à chaleur air/eau

- Ballon thermodynamique

- Menuiseries PVC double vitrage

Un véritable atout supplémentaire

En complément dela maison, un terrain non attenant de 2 565 m², situé à proximité immédiate, vient enrichir la propriété.

Située à Saint-Laurent-en-Gâtines, la maison bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes et aux commodités.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Cette annonce référence 327344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJOLAINE BROSSE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84190018600013.

Prix du bien : 173 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2026

Score DPE : 116 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2493.00 € et 3373.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARJOLAINE BROSSE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant