Vente Maison 6 pièces 135 m² Saint valery en caux (76460)

SAINT VALERY EN CAUX 76460, à quelques encablures du port de plaisance et des commerces, Propriétés-privées vous propose cette imposante maison de ville mitoyenne des deux côtés.

D'une surface habitable d'environ 135 m² bien exploités, l'entrée passée avec carreaux de ciment au sol et bibliothèque, vous découvrirez un séjour parqueté avec placards, une cuisine aménagée, une salle de douches, le cellier et la cave à vin attenant au séjour permettraient une extension de celui-ci.

A l'étage, un palier dessert deux chambres avec vue sur le jardin, une pièce d'eau.

Le deuxième étage abrite deux chambres, un bureau, un wc avec lave-mains.

Le chauffage est électrique, les menuiseries en double vitrage PVC, réseau d'assainissement collectif.

Taxe foncière 1285 euros.

Disposant d'une entrée indépendante dans une autre rue, le deuxième étage pourrait accueillir une activité de chambre d'hôtes, ou une profession libérale.

Une dépendance d'environ 25 m² mettra le stockage de votre matériel, vous pourrez également y installer un atelier.

Agréable jardin et terrasse pour les journées ensoleillées.

Cette maison aux multiples possibilités d'exploitation accueillera votre famille tant en résidence principale que secondaire.

Vous souhaitez visiter ou avoir de plus amples informations Johann BLONDIN est à votre écoute au 06x38x21x07x07 ou par courriel :

A vendre 266 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de mutation et d'enregistrement en plus.

DPE : D / GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 2800 euros et 3850 euros.

Conformément au Code Monétaire et Financier Art. 561-5 une pièce d'identité sera demandée pour toutes visites.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johann BLONDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 338314263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN - SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 444 722 JBLO

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Johann BLONDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 338314263 - .

Nom du négociateur : BLONDIN Johann

Honoraires à la charge du Vendeur