Vente Maison 3 pièces 82 m² Auvillar (82340)

À 5 minutes d'Auvillar, cette maison de campagne sur un grand terrain de 1990 m² allie confort et tranquillité. Salon lumineux, 2 chambres et spacieuse véranda pour profiter de la nature. Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Maison de campagne avec terrain de 1990 m² – À 5 min d'Auvillar

À seulement 5 minutes d'Auvillar, classé parmi les plus beaux villages de France et étape mythique du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette charmante maison située en pleine campagne, dans un cadre paisible et verdoyant.

La maison se compose de :

Un salon lumineux,

Deux chambres confortables,

Une salle d'eau et WC séparés,

Une cuisine fonctionnelle,

Une spacieuse véranda idéale pour profiter de la vue sur le jardin.

Côté confort : fenêtres en double vitrage, chauffage et eau chaude par chaudière au fioul, assainissement individuel (fosse septique). La taxe foncière reste très raisonnable : seulement 400 €.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 1990 m² entièrement clôturé, avec garage et de beaux espaces pour vos projets (jardin, loisirs, animaux...).

Pour les familles : ramassage scolaire à proximité.

Centre de loisirs tout proche.

Accès rapide à l'autoroute des Deux Mers (5 min).

Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proches des commodités.

Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite.

Cette annonce référence 291478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE ANDRÈS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92827715100017.

Prix du bien : 150 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A proposdes performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2024

Score DPE : 213 kWhEP/m²/an

Score GES : 66 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTELLE ANDRÈS

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant