Vente Maison 6 pièces 171 m² Escalquens (31750)

Maison avec jardin exceptionnel sans vis-à-vis à Labege, offrant 170 m² de confort. Espace de vie lumineux, 4 chambres au rez-de-chaussée et une suite à l'étage. Parcelle piscinable de 1180 m², l'endroit idéal pour une vie familiale sereine.

À quelques minutes de Labège - Découvrez cette maison avec son beau jardin, arboré, fleuri, intime et sans vis-à-vis : un véritable écrin de verdure, rare sur le secteur.

Dans un environnement CALME, en fond d'impasse à Escalquens, cette maison familiale développe environ 170 m² au sol et offre des volumes bien pensés. ( DPE 134m2 )

L'entrée dessert un salon-séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante avec buanderie attenante.

La vie de la maison se fait principalement de plain-pied, avec au rez-de-chaussée quatre grandes chambres et une salle d'eau.

À l'étage, un vaste espace aujourd'hui aménagé en chambre dispose de sa propre salle de bains, de WC et de rangements : idéal pour une suite parentale, un espace indépendant ou une salle de jeux.

Plusieurs terrasses prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des extérieurs. La parcelle de 1180M2 environ est piscinable.

Maison très bien entretenue, avec GARAGE et abri de jardin.

Emplacement pratique : écoles, collège et lycée à proximité, futur métro de Labège à 5 minutes. Seulement 20 minutes de TOULOUSE - 30 minutes de BLAGNAC - 18 minutes du CNES.

Taxe foncière : 1334 euros

Un bien coup de coeur à venir découvrir rapidement.

Cette annonce référence 327376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION KOTHÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92951093100017.

Prix du bien : 458 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026

Score DPE : 246 kWhEP/m²/an

Score GES : 28 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARION KOTHÉ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant