Vente Maison 360 m² Dourgne (81110)

Maison de caractère rénovée de 360 m² au c?ur de Dourgne, offrant 9 chambres, 7 salles d'eau et un gîte indépendant de 40 m². Idéale pour une grande famille ou un projet d'hébergement touristique.

À deux pas du groupe scolaire et des commerces de Dourgne, à 15 minutes de Castres, cette maison de maître en pierre de 1750 offre environ 360 m² entièrement rénovés, une cour intérieure de 90 m² et un gîte indépendant de 40 m².

Deux lectures possibles selon votre projet. Famille nombreuse ou recomposée : neuf chambres dont une suite parentale, sept salles de bain ou d'eau, un salon de 35 m² plein sud, une cuisine de 23 m², un bureau de 27 m² - la maison absorbe tout le monde sans que personne ne s'entende. Porteur de projet d'accueil : le gîte indépendant, les chambres avec sanitaires privatifs et la configuration créent une structure prête à l'exploitation en chambres d'hôtes sans travaux préalables.

Le reste est déjà réglé : plancher chauffant par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, radiateurs en fonte à l'étage, climatisation réversible au second, toiture rénovée avec 6 kWc photovoltaïques en autoconsommation. Pierre apparente, poutres, parquets massifs, carreaux de ciment - la rénovation menée entre 2012 et 2017 a gardé l'âme sans sacrifier le confort. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,68% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel - Réf.948022

Nom du négociateur : COUGNAUD Alexandre

Prix net vendeur : 374000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant