Vente Maison 6 pièces 135 m² Marnay (86160)

Détente et confort vous attendent dans ce pavillon de 4 chambres à Marnay. Profitez d'une pièce de vie spacieuse et d'une terrasse avec pergola sur un terrain clos de 1 915 m². Idéal pour la famille.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86160 MARNAY – SECTEUR MÉDELLE – SECTEUR CALME – PAVILLON DE 2007 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 138,5 M² AVEC DES PRESTATIONS DE QUALITÉ – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 51 M² – TERRASSE AVEC PERGOLA – DEUX DOUBLES GARAGES – TERRAIN 1 915 M² CLOS.??

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité à Marnay un pavillon de 2007 d'une surface habitable de 138,5 m² comprenant 4 chambres et une pièce de vie de 51 m² donnant accès à une terrasse avec sa pergola. Cette maison propose de nombreuses prestations telles que décrites plus bas dans l'annonce. Vous trouverez sur la propriété de 1 915 m² deux doubles garages. Le terrain est clos.??

La maison se compose de la manière suivante :?

Au rez-de-chaussée :?

- Une pièce de vie (51 m²) avec sa cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez un poêle à bois.

- Des WC indépendants.

- Un couloir dessert un premier espace nuit.

- Une salle de bains (7 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque et un sèche-serviettes. Vous y trouverez des espaces de rangement.

- Une première chambre (13 m²) avec des espaces de rangement.

- Une seconde chambre (12 m²) avec des espaces de rangement.

- Une troisième chambre (12 m²) avec des espaces de rangement.

- Une quatrième chambre (9 m²) aménagée en bureau avec des espaces de rangement.?

- Une arrière-cuisine (10 m²) avec un accès sur la terrasse.

- Une salle d'eau (5 m²) comprenant une douche et un espace buanderie.?

- Un double garage (40 m²) avec ses portes motorisées.

- Une cave (5 m²).

?Concernant l'extérieur :?

- Un second double garage.

- Une terrasse avec pergola.?

- Une terrasse.

- Une cuve enterrée pour la récupération des eaux pluviales avec une pompe.??

Informations complémentaires :?

- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air. Ce système de chauffage est gainable et la diffusion se fait par les plafonds. Ce chauffage est également réversible.

- Vous trouverez un insert à bois dans la pièce de vie.?

- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.?

- Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques.?

- Le bien possède une VMC.

- Le bien possède un adoucisseur d'eau.?

- Le bien est raccordable à la fibre optique.?

- Le bien est équipé d'un portail électrique et de portes de garage motorisées.?

- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.????

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Marnay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Louis-Eugene Morgan

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant