Vente Maison 10 pièces 200 m² Saint-joseph-des-bancs (07530)

Maison en pierre rénovée offrant un fort potentiel d'évolution. Avec ses 3 chambres, son jardin plat exposé plein sud et son annexe de 60 m², ce bien saura séduire les amateurs de projets.

Vends maison en pierre sur terrain plat d'environ 800 m², exposée plein sud avec vue dégagée. Ce bien sain et structurellement rénové offre de nombreuses possibilités d'évolution.
Composition du bien :
- Niveau 1 (Habitable ? 81 m²) : Très lumineux, pièce de vie (env. 25 m²), 3 chambres (12 m²), SDB et WC. Prévoir rénovation intérieure. Combles aménageables (50 m² supplémentaires possibles).
- Partie à aménager (Annexe) : 60 m² au sol en pierre, permettant la création d'une surface habitable de plus de 100 m² ou conservation d'un garage (3 voitures).
- Rez-de-jardin : Construction mixte avec voûtes de caractère et caves en pierre. Fort potentiel pour créer des pièces de vie atypiques ouvertes sur l'extérieur.
Atouts majeurs :
- Structure : Murs en pierre, 2 niveaux sur dalles béton, charpentes et toitures neuves (plaques sous tuiles + tuiles romanes).
- Extérieurs : Grande terrasse de 40 m² avec verrière métallique. Jardin plat, piscinable, plein sud et abrité, second niveau plat également en contre-bas du premier jardin proche d'un ruisseau.
- Assainissement : Fosse septique neuve et conforme aux normes actuelles.
Informations complémentaires :
- Exposition Sud,
- Vue dégagée.
- Réseau d'eau communal,
- Bien situé à 25 mn d'Aubenas, 25 mn de Privas, et 50 mn de la vallée du Rhône (Sortie Loriol sur l'autoroute A7)
- Diagnostic en cours de réalisation