Vente Maison 4 pièces 110 m² Saint genes de castillon (33350)

À 10 min de Saint-Émilion, 20 min de Libourne et 45 min de Bordeaux, découvrez cet ensemble immobilier de 3 bâtisses situé dans un environnement calme, au cœur du vignoble.

Commodités sur la commune : supérette, restaurant, bar, tabac-presse, école primaire

Terrain de 2 845 m²

Cadre champêtre

Terrain piscinable

Arbres fruitiers

Maison principale (2010) – 110 m²

Pièce de vie avec cuisine ouverte (45 m²)

Buanderie

3 chambres

Salle de bain + 2 WC

Cour privée 150 m²

Abri couvert 50 m²

Ancien chai + habitation – 200 m²

Cuvier authentique

Combles aménageables

Cuisine + grand salon + salle d'eau

Idéal gîte ou extension

Maison indépendante – 98 m² à rénover

Salle à manger

Salon

Cuisine

2 chambres

Salle d'eau + WC

Garage

Les + :

Environnement calme

Gros potentiel (familial ou locatif)

Plusieurs habitations possibles

Proche Saint-Émilion

À visiter rapidement – bien rare sur le secteur !

Cette annonce référence 327570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019.

Prix du bien : 198 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2022

Score DPE : 265 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyensdes énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHANTAL BASTET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant