Description T4 à Annecy
Exclusivité Dufossé Immobilier, maison contemporaine d'exception, quartier Loverchy. Située à Seynod, limite Annecy, à seulement 5 minutes du centre et de l'accès autoroutier A41 (Lyon - Genève), cette villa contemporaine, disponible dès aujourd'hui, est nichée dans un environnement verdoyant et résidentiel, recherché pour son calme et sa qualité de vie. D'une surface de 125 m², cette maison T4 allie design moderne, confort et matériaux de haute qualité. Elle se compose de : - une entrée accueillante, - une superbe pièce de vie de 50 m²,lumineuse et ouverte, - une buanderie fonctionnelle, - 3 chambres dont une suite parentale, - 2 salles d'eau élégantes, - 3 WC, - une terrasse en bois (ipé) idéale pour vos moments de détente, - un garage avec porte motorisée. Ses atouts majeurs : - emplacement privilégié, au calme, dans un quartier résidentiel, - 5 minutes du centre d'Annecy, - matériaux de grande qualité, - pompe à chaleur avec chauffage par le sol, - isolation et performance énergétique exceptionnelles (DPE A), - huisseries premium (portes bois massif, ouvrants bi-matière bois/alu, brise-vues et stores aluminium motorisés). Opportunité rare sur le marché annécien, alliant modernité, confort et emplacement stratégique, ce bien est idéal pour votre résidence principale. Votre contact : Christophe Daydé -
Etat général : Excellent
Surface séjour : 50
Surface terrain : 300
Année de construction : 2025
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : CDA5671
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 125m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres 2 salles d'eau
- Extérieur Surface terrain : 300 m2
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 59924372_CDA5671
- Mise à jour 27/06/2026 à 11:15
3 minQualité de connexion internet à Annecy (Haute-Savoie 74)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
DUFOSSE IMMOBILIER
Agence immobilière à Tassin-la-Demi-Lune (69160)
L'IMMOBILIER NOTRE PASSION DEPUIS 2008
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