Vente maison de prestige 6 pièces 235 m² Annecy (74000)

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Vente Maison Annecy - Villa 6 pièces 240 m² et rez-de-jardin 110 m². Annecy

Exclusivité

12 photos disponibles

Description T6 à Annecy

Annecy - Villa 6 pièces 240 m² et rez-de-jardin 110 m².

Découvrez cette villa contemporaine d'exception à Loverchy, alliant élégance et confort. Profitez d'un vaste séjour lumineux, de trois suites spacieuses et d'un rez-de-jardin offrant un potentiel unique. Un bien rare à visiter.

Exclusivité Dufossé Immobilier, maison contemporaine d'exception, quartier Loverchy. Située à Seynod limite Annecy, dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel, à seulement 5 minutes du centre d'Annecy et de l'échangeur A41 (Lyon - Genève), cette villa contemporaine de 8 pièces et 240 m² + rez de jardin de 110 m², disponible dès aujourd'hui, conjugue élégance, modernité et confort absolu avec des matériaux de haute qualité. Elle est composée de : . au rez de jardin inférieur : - un grand garage avec porte motorisée, - une pièce de loisirs de 40 m² ouverte sur l'extérieur (2eme garage possible), - une pièce de service de 35 m² accueillant la pompe à chaleur, - un pallier avec l'ascenseur permettant de rejoindre l'espace de vie. . au rez de chaussée : - une entrée avec ascenseur privatif, - une belle pièce de vie de 80 m², avec un espace pour la cuisine dinatoire de 30 m² et un espace salon/séjour de 50 m² , ouvrant sur une belle terrasse en bois (ipé), - une chambre avec salle d'eau et WC, - un WC indépendant. . à l'étage : - un dégagement, - 3 suites spacieuses, une avec salle d'eau et WC, une avec salle d'eau et une avec salle de bains, - un WC indépendant. Ses atouts majeurs : - emplacement privilégié, au calme, dans un quartier résidentiel, - 5 minutes du centre d'Annecy, - très beaux volumes, - matériaux de grande qualité, - pompe à chaleur avec chauffage par le sol, - isolation et performance énergétique exceptionnelles (DPE A), - huisseries premium (portes bois massif, ouvrants bi-matière bois/alu, brise-vues et stores aluminium motorisés). Pour tous renseignements et planifier une visite, contactez Christophe Daydé

Etat général : Excellent
Surface terrain : 426
Année de construction : 2025
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : CDA5670

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Caractéristiques du bien

6 pièces
235m2 environ
4 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Agencement 4 chambres 1 salle de bain 3 salles d'eau
Extérieur Surface terrain : 426 m²
Dépendance Terrasse
Annexes Box Cave Parking
Réf. annonce ParuVendu 59924400_CDA5670
Mise à jour 27/06/2026 à 11:15

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
46 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
1 kgCO₂/m².an

Qualité de connexion internet à Annecy (Haute-Savoie 74)

96% Télétravail optimal

Indice de connectivité

90%

Taux d'éligibilité à la fibre

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