Vente Maison 6 pièces 108 m² Montmedy (55600)

Maison lumineuse de 107 m² à Montmédy, sur sous-sol complet avec garage. Proche de la frontière belge et luxembourgeoise, elle offre 4 chambres, un salon spacieux et un espace idéal pour télétravail. Opportunité à découvrir sans tarder.

Maison individuelle sur sous-sol complet à Montmédy – 107 m² – 4 chambres – Garage 45 m² – Secteur calme proche Belgique & Luxembourg

Située à Montmédy, charmante commune recherchée pour sa proximité immédiate avec la Belgique et le Luxembourg, cette maison individuelle sur sous-sol complet représente une opportunité idéale pour les frontaliers luxembourgeois et belges souhaitant conjuguer tranquillité, espace et accessibilité.

Localisation stratégique :

•À quelques minutes de la frontière belge

•Accès rapide vers le Luxembourg

•Environnement résidentiel très calme

•Proche commerces, écoles et services

Une maison parfaitement entretenue – 107 m² habitables

Édifiée dans un secteur paisible, cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose de :

•Entrée : 3,25 m²

•Couloir / dégagement : 5,95 m²

•Cuisine intégrée équipée

•Salon – séjour spacieux de 31,75 m² avec insert bois et accès direct à une terrasse carrelée

•3 chambres de 10,35 m² – 10,65 m² – 9 m²

•Salle de douches : 5,25 m²

•WC indépendant : 1 m²

Distribution optimisée, idéale pour une famille ou un couple souhaitant télétravailler.

Sous-sol complet : un vrai atout !

•Buanderie : 20,15 m²

•Chaufferie / rangement : 8,75 m²

•Chambre supplémentaire : 19,90 m² (idéal ado, bureau ou activité indépendante)

•Garage de 44,80 m² avec porte sectionnelle motorisée

Stationnement facile

Confort & Équipements

•Menuiseries bois double vitrage

•Volets battants bois

•Chauffage central gaz de ville (chaudière Buderus), Consommation moyenne : 203 € / mois

•Assainissement : tout à l'égout

•Maison très bien entretenue, aucuns gros travaux à prévoir

A découvrir !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) (réf. 604968 )

Nom du négociateur : FAZZARI Annunziato

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant