Vente maison de prestige 7 pièces 254 m² Saint-vivien-de-medoc (33590)

Maison de maître pleine d?âme sur un parc de 2,2 hectares, avec piscine et dépendances offrant un potentiel touristique. Entièrement rénovée en 2022, elle combine charme ancien et modernité. Idéale pour projets familiaux ou d'accueil.

Derrière son élégante façade en pierre se dévoile une Maison de Maître pleine d'âme, où chaque espace invite à imaginer une nouvelle histoire. Ici, le temps semble suspendu, offrant un cadre idéal pour donner vie à vos projets les plus chers : maison familiale, chambres d'hôtes, gîtes de charme ou encore un domaine dédié aux événements et à l'art de recevoir.

Dès l'arrivée, le parc de plus de 2,2 hectares séduit par sa beauté et sa sérénité. Les arbres majestueux, les espaces soigneusement aménagés et la piscine esprit lagon créent une atmosphère de vacances permanente. Un lieu où l'on se sent immédiatement bien, loin de l'agitation, proche de l'essentiel.

La maison principale allie avec finesse le cachet de l'ancien et le confort moderne. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, est une véritable invitation au partage. La cuisine ouverte, entièrement équipée, promet de beaux moments gourmands en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, trois chambres, une salle d'eau et une buanderie offrent une organisation fluide et fonctionnelle.

À l'étage, la suite parentale est un véritable cocon : généreux dressings, salle de bain raffinée, et une ambiance propice au repos et à la détente.

Les dépendances viennent enrichir ce lieu unique : chai et grange aux volumes impressionnants, déjà porteurs de multiples possibilités. Le chai rénové de 80 m2 abrite un appartement indépendant ainsi qu'un espace spa, parfait pour accueillir, se ressourcer ou développer une activité touristique haut de gamme.

Pensée pour le confort et la tranquillité de tous, la propriété dispose d'un jardin clos, d'une aire de jeux pour les enfants, de plusieurs accès indépendants, ainsi que d'équipements modernes : alarme, domotique, portail électrique.

Entièrement rénovée en 2022, cette demeure a su conserver son charme d'antan tout en offrant des prestations actuelles de grande qualité. Un subtil équilibre entre authenticité et modernité.

Et pour ceux qui rêvent encore plus grand, il est possible d'acquérir 1,5 hectare supplémentaire, avec une grange rénovée pouvant être transformée en habitation, pour créer un véritable domaine d'exception.

Un lieu rare, chaleureux et inspirant, prêt à accueillir vos projets et vos rêves.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 680 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrian PACHÈRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 989293683

Surface terrain : 21458 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON