Vente Maison 4 pièces 70 m² Rouille (86480)

Maison à rénover de 70 m² offrant de belles possibilités, avec un grand terrain de 1 459 m² et des dépendances. Idéalement située dans un secteur calme à Rouille, elle dispose d'une pièce de vie spacieuse de 30 m².

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86480 ROUILLE – SECTEUR CALME – MAISON À RÉNOVER D'UNE SURFACE HABITABLE DE 70 M² – 2 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE DE 30 M² – GARAGE – DÉPENDANCES – PUITS – TOITURE NEUVE – TERRAIN DE 1 459 M².

****** BIEN NON SOUMIS AU DPE. ******

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Rouillé, cette maison d'habitation d'une surface habitable de 70 m² comprenant 2 chambres. Vous trouverez une pièce de vie d'une surface de 30 m². La maison bénéficie également d'un terrain de 1 459 m² ainsi que d'un garage, d'une dépendance et d'un puits. La toiture a été rénovée très récemment.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie (30 m²) avec un espace cuisine.

- Une salle d'eau (2 m²) comprenant un lavabo et une salle d'eau.

- Des WC indépendant.

- Un local chaufferie (12 m²) avec un accès vers l'extérieur.

À l'étage :

- Un pallier desservant les chambres.

- Une première chambre (16 m²) avec un espace de rangement.

- Une deuxième chambre (16,6 m²).

Concernant l'extérieur :

- Un terrain (1 459 m²).

- Un garage (34 m²) sous la maison.

- Une dépendance (25 m²).

Informations complémentaires :

- Il n'y a pas de système de chauffage.

- L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique.

- Les fenêtres sont en double et simple vitrage.

- Assainissement non collectif de type fosse septique.

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Rouillé.À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Louis-Eugene Morgan

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant