Vente Maison 7 pièces 147 m² Cruguel (56420)

Cette maison à Cruguel s'extended sur 11 500 m² de verdure, parfaite pour les amoureux de la nature. Avec quatre chambres, une véranda lumineuse et de nombreux espaces extérieurs, elle offre un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité.

A Cruguel, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison d'environ 140 m² nichée au coeur d'un magnifique terrain de 11 500 m². Ici, l'espace et la nature s'invitent dans votre quotidien.

Imaginez :

-cueillir les fruits de votre verger

-cultiver votre potager alimenté par un puits

-avoir vos poules et votre serre

-profiter d'un terrain de plus d'un hectare pour vos loisirs, animaux ou projets.

La maison offre un cadre de vie chaleureux et familial avec un salon et une salle à manger lumineux, réchauffés par un poêle à granulés, idéal pour des soirées conviviales.

La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et conviviale pour partager les moments du quotidien.

Côté nuit, la maison propose quatre chambres, parfaites pour une famille ou pour recevoir, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une salle de bain.

Une véranda lumineuse prolonge l'espace de vie et offre une vue agréable sur le jardin et la nature environnante.

La maison dispose également d'un monte-escalier, apportant confort et accessibilité.

A l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel :

-terrain de 11 500 m²

-puits fonctionnel pour l'arrosage du jardin et du potager

- bassin à poissons

-hangar et dépendances idéales pour stockage, atelier ou projet professionnel

-garage équipé d'une cuisine, frigo et cave à vin

-poulailler et serre

Ce bien est idéal pour :

une famille souhaitant de l'espace

les amoureux de nature et de jardinage

un projet avec animaux ou activité nécessitant du terrain

ceux qui rêvent de calme et de verdure.

Une propriété pleine de potentiel à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.

Prix de vente 229 190 euros

Prix net vendeur 215 000 euros

Honoraires charge acquéreur 14 190 euros

DPE/C GES/B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie CHARPENTIER, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CHARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982848301 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442711 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie CHARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982848301 VANNES - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CHARPENTIER Marie

Prix net vendeur : 215000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui