Vente Maison 9 pièces 222 m² Meslan (56320)

Profitez d'une maison entièrement rénovée de 220 m² avec ascenseur, un atout pour l'accessibilité, parfaite pour développer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. Cadre paisible et terrain spacieux avec jardin.

A 10 minutes de PLOUAY et 30 minutes de LORIENT, cette très belle propriété des années 1900 entièrement rénovée offre plus de 220 m² habitables et un cadre exceptionnel pour développer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. La maison propose trois plateaux d'environ 80 m² chacun, offrant des espaces généreux pour accueillir famille, amis ou voyageurs. Au Rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée crée un espace convivial et chaleureux. Vous y trouverez également une entrée, une buanderie ainsi qu'un cabinet de toilette. Au premier étage, un large palier dessert trois belles chambres, un WC et une très grande salle de bains. Atout majeur : cet étage est équipé d'un ascenseur, permettant une accessibilité totale à toutes les générations et aux personnes à mobilité réduite . Un véritable avantage pour une activité de chambres d'hôtes. Au second niveau, une mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, un bureau et un WC. A l'extérieur, vous profitez : d'une terrasse bien exposée, d'un beau jardin, de parcelles boisées et d'un petit ruisseau qui traverse la propriété. Un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate du centre bourg de Meslan. Points forts Plus de 220 m² habitables Ascenseur (accessibilité PMR et toutes générations) Assainissement aux normes Grand terrain avec parcelles boisées Fort potentiel pour gîtes / chambres d'hôtes Les agences Nestenn LE FAOUET et QUIMPERLE restent à votre écoute pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 18371
Année de construction : 1909
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 %
Prix net vendeur : 283412 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC