Vente Maison 3 pièces 112 m² Lisle sur tarn (81310)

Cette maison de village au charme ancien, alliant rénovation soignée et luminosité, offre un cadre de vie agréable avec cour intime et atelier. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle est située au c?ur de Lisle sur Tarn.

Située au cœur de Lisle-sur-Tarn, à quelques minutes à pied de la gare et de la place centrale, cette maison de village développe environ 112 m2 habitables dans un environnement calme et accessible. Édifiée à la fin du XVIIIe siècle, elle conserve les codes de l'architecture locale avec ses façades en briques et son encorbellement à pans de bois.
Dès l'entrée, le salon offre une atmosphère chaleureuse, portée par la présence de matériaux anciens tels que la pierre, la brique, la tommette et le bois massif. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète, respectueuse du caractère d'origine.
Au premier niveau, la pièce de vie traversante bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre simplement à l'espace. Une coursive distribue une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau rénovée, équipée d'une douche à l'italienne.
Le dernier étage accueille une seconde chambre de plus de 18 m2. Le palier, éclairé par un velux et une fenêtre, permet également l'aménagement d'un espace bureau. Une pièce supplémentaire, en fond de coursive, reste à rénover et offre un potentiel d'aménagement complémentaire selon les besoins.
À l'extérieur, une cour intérieure de type patio prolonge agréablement les espaces de vie. Préservée des regards, elle donne accès à une buanderie avec WC indépendant ainsi qu'à un atelier d'environ 13 m2.
L'ensemble est en très bon état d'entretien. Les menuiseries bois sont en double vitrage et le chauffage électrique permet une consommation maîtrisée, autour de 130 € par mois.
Passons maintenant à l'environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien.
Cadre de vie & Environnement
La maison bénéficie d'un emplacement central au sein de Lisle-sur-Tarn, à proximité immédiate de la gare et des commerces. La place à couverts, emblématique du Sud-Ouest, se rejoint à pied en quelques minutes et rythme la vie locale avec ses marchés et ses activités.
La commune offre un cadre de vie équilibré, entre dynamisme et tranquillité, avec un accès rapide vers Toulouse en 35 minutes et Albi en 30 minutes. L'ensemble s'inscrit dans un environnement typique du Tarn, où patrimoine, convivialité et qualité de vie se conjuguent naturellement.
Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété.
Pourquoi choisir ce bien ?
Cette maison se distingue par la cohérence entre son cachet ancien et sa rénovation soignée. Elle propose des espaces bien répartis, une luminosité appréciable et des annexes utiles au quotidien.
La présence d'une cour intime, d'un atelier et d'une pièce à aménager apporte une réelle souplesse d'usage. Son emplacement, à la fois central et accessible, renforce son intérêt pour une résidence principale comme pour un projet secondaire.
L'ensemble constitue un bien équilibré, prêt à vivre, dans un secteur recherché.
Pour tout complément ou visite, contactez directement Sébastien Lacambra.
Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Sébastien LACAMBRA
Taxe foncière : 846 euros