Vente Maison 4 pièces 73 m² Balaruc les bains (34540)

Opportunité rare : maison entièrement rénovée au centre de Balaruc Les Bains. Profitez de 3 chambres avec terrasses privatives, d'espaces de vie lumineux et d'un confort optimal grâce à un excellent classement énergétique.

Idéalement située au centre de Balaruc les bains, dans un environnement vivant et recherché cette maison offre un cadre de vie agréable.

Derrière sa façade entièrement rénovée se dévoile une maison des années 70 repensée avec soin, alliant modernité et fonctionnalité.

Entièrement climatisée avec un excellent classement énergétique ( DPE B ) pour un quotidien confortable.

Dès l'entrée un premier espace extérieur à l'avant permet le stationnement d'un véhicule. A l'arrière un second extérieur plus intimiste, déjà équipé d'un barbecue, invite à profiter de moments conviviaux.

Le rez de chaussée accueille une pièce de vie traversante, ouverte sur les deux extérieurs. La cuisine indépendante, entièrement neuve et équipée complète cet espace de vie ainsi qu'un WC.

A l'étage deux chambres disposent chacune de leur terrasse privative et de rangements.

Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit.

Au dernier niveau, une troisième chambre spacieuse également dotée de sa terrasse privative ainsi que de rangements.

Une maison entièrement rénovée au centre de Balaruc les Bains constitue une opportunité rare sur le secteur, un bien prêt à vivre vos moments ....

Contactez moi Sabine Biral au 0663378989

Cette annonce référence 327878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE BIRAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51203429900028.

Prix du bien : 335 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026

Score DPE : 85 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SABINE BIRAL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant