Vente Maison 7 pièces 203 m² Talais (33590)

Découvrez cet ensemble immobilier avec une grange rénovée et une maison moderne, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial ou d'investissement. Situé dans un secteur recherché entre estuaire et océan.

À Talais, dans un environnement calme, à proximité de l'estuaire (10 min à vélo) et de l'océan (10 min en voiture), découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités.

Première habitation : ancienne grange en moellons entièrement rénovée d'environ 120 m² comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec baie vitrée, une cuisine spacieuse, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres en mezzanine ainsi qu'une seconde salle d'eau.

Seconde maison construite en 2012 d'environ 80 m² à étage comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres et deux salles d'eau.

Les deux habitations sont attenantes (mitoyennes) sans vis-à-vis.

Le tout sur un terrain d'environ 1 592 m².

Bien idéal pour un investisseur (location annuelle ou saisonnière), une résidence principale avec revenu locatif ou un projet familial.

Secteur recherché entre estuaire et océan.

Gros potentiel.

À visiter rapidement !

Cette annonce référence 327892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83357680400037.

Prix du bien : 300 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024

Score DPE : 219 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURA GONZALEZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant