Vente Maison 6 pièces 96 m² Esternay (51310)

Maison de plain-pied de 2010 parfaitement entretenue, avec un double séjour spacieux et 4 chambres modulables. Extérieur prometteur de 849m² offrant un espace détente et la possibilité d'un garage. À découvrir pour son potentiel.

Maison de Plain-Pied : Volumes, Confort et Potentiel Extérieur

Située au calme sur la commune de Courgivaux, cette maison de plain-pied parfaitement entretenue offre un cadre de vie moderne et évolutif. Alliant équipements techniques récents et espaces modulables, elle saura s'adapter à tous vos projets.

Une Pièce de Vie Lumineuse

Le cœur de la maison se compose d'un double séjour spacieux, ouvert sur une cuisine conviviale entièrement équipée et aménagée. Cet espace traversant bénéficie d'un accès direct au jardin, facilitant les transitions intérieur-extérieur. Une arrière-cuisine pratique complète cet espace pour plus de fonctionnalité au quotidien.

Espaces Privatifs & Prestations de Qualité

4 chambres : Un espace nuit modulable selon vos besoins (actuellement configuré avec trois chambres et un dressing sur mesure).

Salle d'eau d'exception : Rénovée il y a moins de deux ans avec des matériaux haut de gamme ( Aubade), offrant un design soigné et moderne.

Équipements : Confort optimisé grâce à un ballon thermodynamique pour une meilleure performance énergétique.

Commodités : WC séparé.

Un Extérieur aux Multiples Possibilités

La parcelle n'attend que vos projets de loisirs et d'aménagement sur ces 849m²:

Espace Détente : Une dalle extérieure est déjà en place, prête à recevoir votre future piscine hors-sol pour l'été.

Potentiel d'agrandissement : La configuration de la parcelle permet la construction d'un garage, offrant ainsi une valorisation supplémentaire à la propriété.

Pour plus de renseignements ou une visite coup de coeur je me tiens à votre disposition.

Des images de projection ont été crées afin de vous donner des idées du potentiel de ce bien de 2010!

Cette annonce référence 327904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DESPRES (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 51000762800025.

Prix du bien : 172 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025

Score DPE : 144 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SANDRA DESPRES

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant