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Saint-Jean-d'Angély (17400) - Maison - 3 pièce(s) - 120 m² - Vente - Réf. 992785671350
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Vente Maison 3 pièces 120 m² Saint jean d angely (17400)

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Vente Maison Maison à vendre 3 pièces proche de SAINT JEAN D'ANGELY (17)- Piscine - Garage - Jardin Saint jean d angely
Vente Maison Maison à vendre 3 pièces proche de SAINT JEAN D'ANGELY (17)- Piscine - Garage - Jardin Saint jean d angely
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Vente Maison Maison à vendre 3 pièces proche de SAINT JEAN D'ANGELY (17)- Piscine - Garage - Jardin Saint jean d angely
Vente Maison Maison à vendre 3 pièces proche de SAINT JEAN D'ANGELY (17)- Piscine - Garage - Jardin Saint jean d angely
13 photos disponibles 

Description T3 à Saint jean d angely

Maison à vendre 3 pièces proche de SAINT JEAN D'ANGELY (17)- Piscine - Garage - Jardin
Maison en pierres alliant authenticité et modernité, avec jardin arboré et piscine. Idéale pour la vie de plain-pied, cette propriété vous séduira par son confort et son charme. Un cadre de vie rare, à découvrir sans tarder.

SAINT JEAN D'ANGELY proche, sur la commune de St Loup, seulement chez Capifrance.

Découvrez cette magnifique maison en pierres, alliant authenticité et modernité, entièrement restaurée avec soin, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Son charme indéniable et ses prestations en font un lieu de vie confortable, chaleureux et fonctionnel.

Un espace de vie adapté à tous les projets :

Rez-de-chaussée entièrement indépendant : Idéal pour une vie de plain-pied, il comprend une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, une véranda de 16 m², une chambre spacieuse de 19 m² avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé.

Étage aménagé avec: Espaces nuit, un salon détente et bureau.

Un extérieur d'exception :

Jardin arboré, méticuleusement entretenu et entièrement clôturé, pour une intimité préservée.

Piscine avec pompe à chaleur, discrètement installée au fond du jardin, à l'abri des regards.

Un cadre de vie rare :

Si vous recherchez le calme, l'authenticité, le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette maison est faite pour vous. Coup de cœur garanti !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel - Réf.946580

Nom du négociateur : BALLANGER Vincent

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


Lieu : Charente-Maritime (17)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 120m2 environ
    • 2 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 2 chambres
    • Extérieur Surface terrain : 1250 m2 Piscine
    • Annexes Box
    • Réf. annonce ParuVendu 340937751040
    • Mise à jour 06/07/2026 à 14:42

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    244 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    9 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 530 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 31/03/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 530 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    244 kWh/m² an
    Émissions
    9 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Saint jean d angely (Charente-Maritime 17)

    90% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    83%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Capifrance
    BALLANGER Vincent

    Réseau de conseillers indépendants immobilier

    Immodvisor

    ( Capifrance - Patricia GUISNET 5 / 5 )

    41 Avis

    Capifrance - Castelnau-le-Lez Capifrance - Castelnau-le-Lez
       
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    Capifrance - Castelnau-le-Lez Capifrance - Castelnau-le-Lez

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